1/3 de piso + 2/3 de jardín

Parece que ultimamente nuestros seguidores están como locos con la compra de nuevas viviendas y con muchas ganas de sacarles el máximo rendimiento. Nos alegramos muchísimo por ellos y por las reformas que nos tocan.

En este caso la duda nos la traia Miguel, de Cantabria.

Se ha comprado una piso con un gran jardín y no sabe como sacar el mejor partido. La verdad es que nos manda unos planos y unos levantamientos en 3D que demuestran que lo tiene bastante claro, aunque nunca está mal una pequeña ayudita u otra visión para llegar a la solución final.

Como observamos en los planos la casa se encuentra en el extremo de la construcción y cuenta con un jardín casi del doble de tamaño que su superficie. Deducimos por el plano que hay acceso para vehículos rodados por el jardín, por lo que se provee un aparcamiento privado en el mismo.

La orientación de la vivienda es oeste, hay que evitar el abuso de toldos y porches cerca de la casa ya que restarían mucha luz al interior.

Para ayudar a la comprensión del plano Miguel desarrolló unos levantamientos en 3D

Las pautas dadas son:

Hola primos,

Os indico algunas cosas que tengo en la cabeza:

1. Cocina americana con pasa-platos. Mi idea es tirar el tabique divisorio hasta la altura justa para colocar un pasaplatos y aprovecharlo de encimera, no muy ancha..
 
2. Mi idea inicial era colocar la oficina en el salón, como lo tengo ahora, pero igual hago lo que pone en el plano y aprovecho la habitación. Es una lástima porque la ventana no es muy grande pero pienso que al final va a ser lo mejor.

3. Tenia idea de colocar una librería con ruedas en el salón, tengo muchos libros!

4. El jardín lo uso bastante, quería un lugar apropiado para estar cómodo! :-)

Os dejo total libertad para vuestra creatividad.

Opción 1

La verdad es que en este caso la distribución propuesta por la constructora nos parece la más correcta, es por esto que vamos a conservarla en esta primera opción.

No somos muy partidarios de la estantería con ruedas en el salón. Los libros pesan mucho y al final iba a ser una estantería fija, difícil de desplazar. Lo mejor es que utilices el segundo dormitorio de estudio y lo llenes de estanterías para los libros, el salón te quedará mucho más despejado.

La cocina y el salón son suficientemente amplios y espaciosos como para ser independientes y no necesitar el uno del otro. Sin  embargo entendemos que tener que pasar por el distribuidor de acceso cada vez que quieres llevar comida de la cocina al comedor es un tanto incordio.

Opción 2A

En este caso vamos a recurrir a un antiguo post para el  pasa-platos de separación entre salón y cocina. Hace tiempo enseñamos un tipo de pasa-platos que funcionaba de manera similar a una puerta corredera, de esta manera al estar cerrado se mantenía el muro continuo, incluso se podía utilizar para la colocación de un cuadro.

Esta antigua entrada, "un pasa-platos original", nos muestra fotos y planos de una reforma realizada por la arquitecta Alba Ibarz en una vivienda de Barcelona. Como se puede observar el pasa-platos quedo espectacular.

Lo positivo de este tipo de solución es que permite la absoluta independencia de salón y cocina si fuera necesaria.

 Opción 2B

Siguiendo con la idea del pasa-platos otra posibilidad es abrir un hueco en el tabique y colocar una barra.

De esta manera la ventana entre ambos espacios serviría también para desayunar o dar charla al que está cocinando con la colocación de un par de banquetas.

Sabemos que Miguel es un gran cocinero de tortilla y empanadillas entre otras muchas cosas, así que en los días en que invite a casa a sus amigos podrían leerle el periódico o cotillear a través de ella, para que no se sintiera solo.

Opción 3

En este caso hemos decidido tirar el tabique de separación entre cocina y salón casi por completo, de esta manera la separación entre ambientes la haría una gran mesa de comedor.

Nos parece importante mantener parte del tabique de separación para que exista un "respaldo en el salón", es decir, un lugar donde apoyar el sofá y los muebles, sino quedarán como flotado en la estancia.

También creemos conveniente que no se vea la cocina desde el acceso. Para conseguir intimidad en el hall se puede mantener el tabique existente o hacer uno translúcido, con pavés o utilizando paneles de resinas de los que enseñábamos en la entrada "rinconcito gastronómico" de esta manera la luz natural llegará hasta el recibidor.

Como se ve en el plano hemos introducido una cama individual en el estudio, creemos que hay espacio de sobra y todos tenemos algún amigo al que se le hace tarde para volver a su casa.

Jardín

En este caso el tema del jardín merece una descripción separada.

A lo largo de la entrada y los planos hemos ido dibujando diferentes variaciones de jardín aunque todas un poco con la misma idea.

Planteamos varias directrices:

1.- Junto a la fachada trasera de la casa debe hacerse un suelo pavimentado para colocar una mesa, las tumbonas,...Esto es más higiénico para la casa ya que no está en contacto directo con el jardín además de que ayudará a prevenir humedades. Por otro lado es más cómodo y agradable.

2.- En Cantabria llueve más que hace sol sin embargo la temperatura es agradable, por lo tanto debe existir un espacio cubierto o que se pueda cubrir.  Recomendamos un toldo extensible sobre la ventana del salón, de esta forma se puede tener una ampliación del salón en verano.

No recomendamos ninguna construcción fija muy cerrada cerca de las ventanas, la iluminación natural de la vivienda se reduciría considerablemente.

3.- Al tener acceso rodado por la parte trasera ubicaríamos dos plazas de garaje fijas. No es preciso hormigonar el jardín, se pueden utilizar sistemas que dejen crecer la hierba.
Aconsejamos hacer un caminito con piedras o losas del aparcamiento a la zona de vivienda para evitar llegar a casa lleno de barro los días de lluvia.

4.-  Por las indicaciones que tenemos de Miguel estamos seguros que le gustará tener una huerta al fondo del jardín para poder hacerse sus propias ensaladas.  Se podría colocar una franja de plantas aromáticas como separación de la zona pavimentada con el espacio de jardín, así quedaría cerca de la cocina y darían aroma a la terraza.

5.- A la hora de plantar arboles nos decantamos  por frutales, los nogales, limoneros y avellanos se dan bien  en esa zona, o por arboles autóctonos como el Roble o el Fresno.

6.- Muy importante para conservar las amistades, debes poner una barbacoa de obra junto al acceso a la cocina.

7.- No olvides sacar una toma de agua a la zona pavimentada del jardín.

El salón del novio de Aurora

Hace ya un tiempo nos escribió Aurora con una duda sobre cómo amueblar un salón.

Hola,
soy Aurora, os mando las del de mi chico, que se acaba de comprar este
piso enano, y está con los muebles que le ha dado directamente la
promotora. Va a amueblar, pero no tiene mucha idea de cómo hacer para
aprovechar bien el espacio. No sé si con las fotos éstas os hacéis una
idea, pero intenté sacarlas los mejor posible... :-S

Un besote y espero tu respuesta!!

Nos envía varias fotos de encuadres de su salón-cocina, en ellas además aparece su niña, una monada pero a la que hemos preferido guardar en el anonimato con un método que parece resultar útil a su madre ( esto nos lo ha chivado un pajarito).

El salón no es muy grande pero se ve que cuenta con mucha luz y una distribución bastante coherente, aunque los muebles que os dejó la promotora no sean de lo más bonito y moderno que nos hemos echado a la cara.


Es una pena que los cierres de la cocina sean de madera, si quieres separarla te quedas sin luz natural, deberían ser transparentes o translúcidos.


Nuestros consejos, aunque sólo nos pidieras ayuda para los muebles son:

1.- Ese tabique que separa cocina y salón con esa ventana nos parece que podría mejorar.
Tenéis varias posibilidades:

- Cambiar las contraventanas por otras de cristal para poder cocinar con luz natural.

- Suprimir definitivamente las contraventana e invertir en un extractor.

- Tirar el tabique y montaros un salón cocina colocando una barra/isla donde actualmente está el tabique. Para esto se puede tirar entero, unificando cocina/hall/salón, o tirar sólo la parte de la cocina respetando el hall de acceso.

- También puede tirarse sólo medio ocupando así la ventana toda la parte superior del paño.

2.- El mueble/aparador no es una preciosidad pero cumple sus funciones, yo de momento lo dejaría, ya tendréis tiempo de compraros uno chulo.

3.- No sé dónde queda la toma de la televisión pero me parece que, si todo se mantiene como está, deberíais haceros con un mueble bajo para poner enfrente del sofá, siguiendo la puerta, que separe el espacio de estar del comedor y que os sirva para poner la tele.

Otra opción es girar el sofá poniéndolo con la espalada en el tabique que separa cocina/salón y un mueble con la televisión enfrente.

4.- Con la mesita de momento nos quedamos, al ser de cristal no ocupa mucho y siempre viene bien. En un momento dado podéis colocarla entre el sofá y la pared en la que están luego las ventanas, que hay hueco.


Recomendaciones:

- Es un espacio muy pequeño, no lo carguéis con cuadros y demás, que respire.

- Meter unas lamparas sencillas, una bola de papel de IKEA mismamente.

- Si se ponen cortinas que sea una barra recta, nada de ir haciendo la forma de la ventana ni cursiladas así.

Manos a la obra y disfrutarla!!!!

Casa de veraneo en Santander

Hace poco Raúl nos pidió consulta sobre la casa que se quiere hacer en Santander,

Hola,

ante todo muchas felicidades por vuestra iniciativa, y muchas gracias por resolver y ayudar en lo posible a los que no tenemos ni idea de arquitectura. Os cuento nuestro caso : Somos de Santander, tenemos con dos nenes , uno de 9 años y una de 2. Hemos comprado un terreno para intentar construir una casa, que en principio solo sería para fines de semana y pasar el verano.

El tema es que queríamos una casa de una sola planta, mas o menos de unos 140 metros cuadrados, con uno o dos porches, a la izquierda y en la parte trasera de la casa, y que la casa tenga una cocina abierta al comedor y salón (quizás con dos arcos de obra), y tres habitaciones de las cuales una (la nuestra), que tenga baño y vestidor dentro, las otras dos iguales , y un baño para esas dos. Además un cuarto para la caldera , lavadora y plancha ¿ok?.

Bueno , os mando un plano que hemos pensado mi mujer y yo, para conocer vuestra opinión y que nos comentéis si veis clara la ubicación que hemos puesto de todo ¿ok?. Cualquier consejo os lo agradecemos , porque estamos un poco perdidos, no sabemos si 140 metros es una burrada o esta bien, no sabemos como poner el tejado ( si a 2 aguas o 3,4 yo que sé...), en fin... os agradecemos vuestra visión.

Un saludo y gracias de nuevo.


Como ya le comentamos a Raúl nosotros no podemos hacer un proyecto de vivienda sin conocer la normativa vigente en la zona, el terreno en el que se ubica,... para ese tipo de proyectos nosotros ofrecemos la posibilidad de desplazarnos al lugar del futuro proyecto, analizar la situación y dar un presupuesto.

Sin embargo en este caso Raúl nos decía que no le interesaba tanto que le hicieran un proyecto como que le analizáramos la planta que había dibujado con su mujer.

Una vez estudiada la planta me llama la atención que en una casa pensada principalmente para el verano y las vacaciones los dormitorios sean tan sumamente grandes y el salón-comedor-cocina, a mi parecer donde vais a pasar más tiempo, sea tan reducido y estrecho. ( El salón tiene 4m de ancho y el dormitorio 5!!).

Personalmente creo que tenéis que compactar mucho más la zona de descanso dando más aire al espacio común.Siguiendo vuestro esquema de planta creo que tendríamos que diferenciar 4 zonas:

VERDE_ Espacio de uso común, salón-comedor-cocina. Debe estar en la mejor fachada(s).Estas estancias tendrían que tener acceso al porche para poder ampliarse en verano e introducirlo en la casa. Tienen que ser la mitad del cuadrado que conforma la planta como mínimo.

AMARILLO_ Zona/espacio de los niños, en este ámbito se incluye el baño que compartirán y será el utilizado por los invitados. No tiene porque utilizar un cuadrante completo.

ROJO_ Espacio de caldera y tendedero. Sirve también para aislar el cuarto de los padres del de los niños, intimidad necesaria para descasar. Comparte espacio con el distribuidor de espacios.

MORADO_ Espacio de los padres, ocupa lo mismo que el de niños pero se dividirá en dormitorio-vestidor y baño privado.

En cuanto a la organización poco más que decir, sólo dos consejillos:

1.- Pensar en los armarios empotrados cuando proyecteis una habitación, nunca se piensa en el almacenaje y es básico.

2.- No exagereis poniendo ventanas, si todas las paredes de un cuarto tienen ventanas luego no sabes cómo colocar la cama ni nada. Hay que pensar cual es la mejor orientación o vista y poner la ventana allí, no como si fueran topping de un helado.



El porche debería estar cubierto, al menos en parte, el clima en Santander es principalmente lluvioso pero la temperatura suele ser agradable, así le sacareis más partido.

Yo os recomiendo una cubierta a dos aguas que continue en el lado del porche cubriendo este.
Y poco más continuar dándole vueltas y preguntarnos si os quedáis atascados.

Gracias por confiar en nosotros!!!!

El salón de Carlos e Inés

Carlos e Inés se acaban de comprar un piso.

Está en perfecto estado para entrar, la única decisión de "reforma" que han tomado a sido tirar un tabique de pladur que conformaba el hall de entrada, un salón y un pequeño estudio para lograr un único espacio.

Ahora se les plantean dos dudas que nos escriben a tengounprimoarquitecto:

1.- Al quitar el tabique de pladur queda una línea de hormigón en en la tarima, ¿qué hacemos con ella?

2.- ¿ Cómo repartimos los muebles para que el espacio continué siendo amplio y conservemos la conexión visual?


Carlos nos envía un plano de la habitación, ya unificada




y con las fotos terminamos de hacernos una idea de la estancia.





Aprovechando un viaje de Santander a Madrid en el tren le hemos estado dando vueltas y creemos que hay una organización perfecta de los mueble para aprovechar al máximo el espacio y las tomas de electricidad y televisión existentes, sin embargo se nos ocurren 2 soluciones de "color" y "gracia" para la habitación.




Opción 1:

Mobiliario

Creemos que el rincón del salón debe estar en la esquina sureste. Es allí dónde están las conexiones de televisión y la mayoría de enchufes. Es un espacio muy recogido e iluminado cenitalmente por la velux, lo que hace que se este cómodo para ver la tele o dormir una siesta.

Pondríamos un mueble bajo enfrentado con la puerta de acceso, ocultando la trasera del sofá y dividiendo visualmente los espacios. En la parte alta, junto la ventana, entra una buena mesa de comedor para hacer cenas y comidas con amigos. Queda un buen espacio junto a esta mesa para poner un mueble bar, la máquina de coser, un sillón para leer,.....

La verdad es que es un salón muy espacioso, nuestra recomendación sobretodo es que NO LO SATUREIS DE COSAS, no hace falta amueblar hasta el último rincón.

Albañilería

Planteamos por un lado, colocar unas lamas de tarima en los espacios que faltan, lijar toda la habitación y barnizarla en un mismo tomo. Por otro lado creemos que con la luz que entra a la habitación tendríais que pintarla en un blanco roto, salvo la pared este, que puede ir en un tono, nosotros hemos elegido rojo.



Opción 2:

Mobiliario

Mantenemos la organización de la opción 1 aunque recomendamos introducir todos los muebles de la zona de descanso en el marco que tenemos diseñado y que ahora explicamos.

Albañilería

En este caso proponemos conservar el rastro del antiguo tabique de pladur. Nuestra idea es darle importancia a ese recuerdo. Se podría poner un material de color tipo linóleo, para esa cantidad seguro que hay sobrantes muy baratos en cualquier tienda de suelos. Otra posibilidad es comprar una plancha metálica/canaleta y hacer el marco con un carácter más industrial.

Creemos que este es un "gesto" divertido y original que enmarcaría la zona de descanso, viene a ser como una habitación dentro de otra sin necesidad de tabiques divisorios.

La resistencia!!!

Viendo que anda el tema un tanto paradillo esta semana, vamos a poner una de diseñómetro.

En este caso nos encontramos con una casa genial, no tanto por su arquitectura como por su mensaje de resistencia.



Esta quieta, sola, sintiéndose acorralada por sus nuevas vecinas que no dejan de repetirla que abandone el solar, conozca mundo y deje espacio para otra de su tamaño. Sin embargo, nuestra heroína, resiste y resiste, no solo no se deprime y se abandona, dejándose llevar por los achaques de la edad: goteras, fisuras, desconches,....ella cada día se levanta más fuerte y para demostrarlo se viste con pinturas de guerra, en un azul radiante, dejando claro que ese es su sitio y nadie la moverá.

Nos encanta esta casa.

Donde cabe 1 caben 2

Diego vivía solo hasta hace unos meses que Lara se instaló con él.

Cómo bien nos dice Ikea dónde cabe 1 caben 2, sin embargo todos sabemos que cuando tu pareja entra en casa, además de multiplicarse por 2 tu felicidad también se multiplican por 2 las necesidades.

La casa tiene un buen tamaño para una pareja, pero se están volviendo locos con la organización del dormitorio y desde tengounprimoarquitecto vamos a intentar ayudarles.

El problema con el que nos encontramos es claro, una habitación muy alargada y estrecha con dos puertas y una sola entrada de luz natural. Diego nos plantea sus objetivos y sus condicionantes:

Objetivos:
1.- Lara tiene que tener un espacio cómodo para estudiar
2.- El armario existente se mantiene, a ser posible en el mismo sitio dónde esta.
3.- Quieren introducir una cama de matrimonio ( 1.5 x 2.1m)

Condicionantes:

1.- No condenar la puerta de acceso al hall de entrada
2.- En la medida de lo posible no condenar la puerta de acceso al salón
3.- Preferimos que Lara estudie con luz natural aunque no es imprescindible
4.- No importa que la cama no tenga acceso por ambos lados
5.- No convertir la estancia en un pasillo

Nos parece un espacio complicado pero nos hemos ariesgado, aquí van nuestras propuestas:


Opción 1Esta es nuestra opción preferida. Si situamos la cama en la mitad del cuarto separa un espacio de dormitorio-vestidor y deja el espacio de la ventana para colocar la mesa de estudio.
De esta manera se respetan las 2 puertas. El único problema de esta distribución es que el pasillo resultante a los pies de la cama es un poco estrecho, no seria un paso cómodo.

Opción 2En este caso la cama divide el espacio igualmente en dos partes, una de vestidor y otra con más luz de estudio. El paso de un área a otra es más cómodo, sin embargo encontramos otros problemas. La habitación se vuelve pasillo, algo que Diego no quería, y la cama solo tiene acceso cómodo por un lado.

Opción 3
Dividimos en dos estancias el espacio. Cada una tiene su puerta independiente y sólo se comunican por la parte superior del armario. De esta manera Lara tiene un estudio aislado con luz natural y el dormitorio queda sin apenas entrada de luz aunque si con ventilación por encima del armario.
El problema principal de esta solución es que el espacio de dormir queda oscuro, aunque también hay que considerar que es el lugar menos utilizado de la casa y no requiere una iluminación natural.

Opción de Diego

Diego nos proponía poner la cama bajo la ventana para que Lara tuviera todo el resto de cuarto libre para estudiar cómoda. Los problemas de esta situación serian que Lara no tendría suficiente luz y nos quedaríamos con una puerta al salón siempre cerrada o siempre abierta.



La verdad es que nos ha parecido un ejercicio muy complicado, es una habitación muy estrecha y alargada y ninguna solución nos parece perfecta. Esperamos haberos sido de ayuda, ya nos comentareis el resultado final.

oficina de publicidad PLANILANDIA

En Marzo el estudio de publicidad Planilandia de Santander, http://planilandia.com percibió que su actual centro neurálgico se le estaba quedando pequeño y decidió ponerse manos a la obra.

Fuimos a echar un ojo a su futura oficina, más amplia y mejor situada, en una de las calles comerciales de Santander. Con un vistazo rápido vimos que tenía muchas posibilidades, ahora nos tocaba encontrar una solución divertida, original y que resultara cómoda para trabajar.

Una cosa tenían clara, la sala de reuniones actual debía continuar en el mismo sitio, por lo demás se dejaban sorprender.Sala de reuniones actual

Vistas generales del espacio de trabajo actual

Como se puede observar tanto en las fotografías como en el plano nos encontrábamos ante un espacio muy alargado con un foco de luz natural en la sala de reuniones. Al ser un lugar tan oscuro la iluminación artificial jugará un papel muy importante.Después de muchas charlas y discusiones sobre plano creemos tener una solución clara a gusto de todos. De momento os dejamos con el proyecto pero esperamos sorprenderos en un par de meses con los resultados y sobretodo con algún detalle que de momento nos guardamos en la manga.

Si estas interesado en contactar con nosotros, preguntarnos ¿cómo podrías hacer la reforma de tu casa?, ¿de qué color pinto el salón? , si hay posibilidades en ese piso que te quieres comprar,...no dudes en escribirnos y mandarnos fotos, croquis, planos,..lo que creas que puede servir de ayuda para facilitarnos la respuesta a tengounprimoarquitecto@gmail.com

Estamos deseando ayudarte

¿dónde coloco mi tele?

Toya está muy contenta con la enorme galería y el balcón que dan luz a su salón-comedor. Es una estancia hermosa orientada al sur, nos comenta, sin embargo esta luminosidad impide que pueda ver la televisión ya que deslumbra.

Para resolver el problema colocó su televisor sobre una mesa de ruedas , este sistema la permitía tener el acceso a la galería libre y en el momento de querer ver la televisión cerraba las puertas para impedir la entrada de luz y la desplazaba.


Situación actual ( croquis enviado por Toya)


Problemas a los que se enfrenta por el exceso de luz



Este sistema la ha funcionado mucho tiempo, era aparatoso pero se apañaba, sin embargo la cosa se la ha vuelto a complicar al comprarse una televisión nueva. Ahora tiene una pantalla más grande y es difícil andar moviéndola en su mesita de ruedas, no sabe como afrontar la situación y por eso ha recurrido a nosotros.

Gracias al plano/croquis de su salón-comedor que nos envió a tengounprimoarquitecto@gmail.com nos hemos hecho una idea del espacio al que nos enfrentamos, sus problemas y las posibles soluciones.

Vemos clara la solución, si quiere dejar el espacio amueblado como lo tiene nosotros aconsejamos la colocación de un mueble bajo con cajoneras o repisas a ambos lados en mitad del salón y el comedor. Este mueble permitiría:

1.- Ver la televisión sin que la luz te moleste ya que vendría por un costado no desde la parte trasera.

2.- Separa visualmente la zona de salón de la de comedor.

3.- El dvd, aparato de la tdt,...quedarían ubicados en el mismo mueble sin necesidad de tener que desplazarlos con la mesa, con el lió de cables que conlleva, cada vez que quisieras ver la televisión.
Esperamos haber sido de ayuda, ya nos contaras qué tal ves la televisión ahora. Disfruta de tu salón.