Iria se compro un piso

Iria nos ha escrito porque se ha comprado un piso nuevo y quiere más opiniones sobre cómo reformarlo.

Creemos que tiene las ideas muy claras así que os vamos a transcribir más o menos su mail para que os hagáis una idea:

Hola Primo!

pues resulta que me he liado la manta a la cabeza y me he comprado un piso, eso si: está un "poco" mal. Tal y como está el piso, no me puedo meter a vivir. El baño da mucho asco, la cocina también, los azulejos están casi todos rotos, hay que rehacer la chapuza cutre de electricidad, alisar el suelo...


El plano lo he hecho yo, os he apuntado las medidas y orientación.



Cosas que no he puesto en el plano:

Las ventanas de salón y cocina dan a un patio interior amplio, pero que te ven todos los vecinos.
El muro de carga es el que separa los dormitorios 1 y 2 del pasillo.
Es un 4º con mucha luz que entra del patio (NW) y de la fachada (S), por el E limita con el edificio contiguo (muro), y por el W con la escalera del edificio (más muro) . La bajante del vater está en el aseo que hay en la cocina. Como vereis en las fotos en la cocina (junto a la puerta del aseo) .


El caso es que tengo una idea mas o menos clara de lo que quiero, pero cuantas más ideas mejor. Los requisitos imprescindibles son:
2 dormitorios (voy a alquilar uno para ayudarme con la hipoteca) .El baño tiene que tener bañera (cuanto mas grande, mejor) .
Poder poner una mesa en la cocina para desayunar, que además entra un solete muy agradable por la tarde .

Lo que quiero hacer es unir dormitorio 3, pasillo y salón en un gran salón. Ha venido un amigo fontanero a verlo (me está preparando presupuesto) y me ha recomendado dejar el vater en el aseo (que si tiene ventana y bajante) y dejar el baño solo con lavabo y bañera (me ha parecido genial, sobretodo porque voy a compartir).
La zona de cocina que queda entre el baño y el aseo pensaba dejarla para lavadora y nevera y escobero, porque es donde entra menos luz. La entrada del gas natural está en la ventana de la cocina.

Ah! y que tengo una prima arquitecta muy maja, que también va a dar ideas, pero cuantos más puntos de vista tenga, mejor que mejor.

Muchas gracias! Y enhorabuena por la página, mola!

Bss Iria.


Bueno, después de leer el mail creo que todos tenemos claro cómo es el piso y cuales son las ideas de Iria.
Nosotros vamos a empezar por analizar el estado actual y tu opción y luego te daremos las nuestras.

Estado actual

Realmente es una casa con demasiado pasillo y unas entradas de luz muy limitadas, estamos totalmente de acuerdo contigo en que lo primero es tirar tabiques y unir estancias.

Idea inicial de Iria

La unión de dormitorio 3, pasillo y salón para conseguir un único espacio nos parece muy bien. Mantener el aseo puede ser una opción y más si vais a ser dos personas conviviendo.

El hecho de que el baño sea sólo de bañera y lavabo no nos gusta. Esta es una solución buena cuando no cuentas con espacio pero en tu caso no nos convence. Creemos que puedes mantener el aseo, como dice tu fontanero pero mantener también el baño completo.
La organización del baño deberías modificarla y cambiar de sitio la puerta, ese cruce de entradas es incomodísimo.

Opción 1

Mantenemos aseo y baño, aunque modificamos la distribución y el acceso del segundo.
Dividimos la cocina en dos espacios, uno operativo y otro de almacenaje
(despensa+nevera+aseo).

Se proyectan armarios empotrados en ambos dormitorios y un espacio de armarios previo al baño. Creemos que es muy importante en una casa de estas dimensiones tener espacios de almacenamiento.

El quiebro realizado en la cocina permite hacerla más cuadrada e introducir una mesita para desayunar/comer, como Iria quería. Sin embargo este quiebro también resta luz al salón, aquí hay que valorar preferencias.

Opción 2

Desplazamos el baño actual hasta llegar al aseo logrando un único baño amplio y espacioso con sitio para una buena bañera, como Iria quería. Con este movimiento también obtenemos un salón mucho más amplio y compacto.

Igual que en la opción 1 se proyectan armarios empotrados en ambos dormitorios.

Nos encontramos con el mismo problema en el quiebro de la cocina, si quieres una mesita nuestra opción es esta, si prefieres más entrada de luz en el salón mantenla en ángulo.


Esperamos haberte dado alguna nueva visión para reorganizar tu nueva casita, gracias por confiar en nosotros. ¡¡Esperamos fotos de los resultados!!


Y vosotros ¿ a qué esperais? envianos tus dudas de decoración, reorganización, diseño,...a
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